Вещевой рынок не вписался в архитектурный облик современного мегаполиса

В этом уже не сомневается даже самый отчаянный скептик. Согласно городской программе модернизации рынков, новые современные торговые дома в скором времени полностью заменят базарные ряды вдоль Северного кольца, пишет газета "Литер". Курс на модернизацию был взят еще три года назад в рамках реализации Генплана города. Понятно, что вещевой рынок не вписывался в архитектурный облик современного мегаполиса. К объемному клубку проблем, существовавших на рынке, можно добавить антисанитарные условия, несоответствие «барахолок» противопожарным нормам и так далее. Кроме того, важной составляющей концепта стала задача и по разгрузке магистральной дороги вдоль улицы Северное кольцо. В связи с чем и был произведен «вывод из тени» земельных участков, расположенных на «красных линиях», большая часть из которых использовалась и после прекращения срока права на землепользование. Существенным основанием стала целенаправленная задача городских властей по переводу сегмента торговли в новый формат ее ведения. Последний рынок «Глория», стоявший на «красной линии», по решению суда исчез с карты мегаполиса. Финальная точка в судебной тяжбе была поставлена в начале этого месяца. Совсем скоро начнется расширение улицы Северное кольцо – для этого нет уже никаких помех, так как решением суда снесены 15 из 16 рынков, подлежащих демонтажу. На днях приступили к сносу последнего незаконно функционирующего за пределами «красных линий». –  В течение года мы судились. Решение суда было, потом апелляция, кассация. Руководство рынка «Глория» не соглашалось с условиями. В данное время есть кассационное постановление городского суда. Передано судебным исполнителям, – сообщил руководитель Управления земельных отношений Алматы Куаныш Кашкимбаев. И вширь, и в длину Под государственные нужды, то есть для реализации плана модернизации территории, в районе улицы Северное кольцо будут изъяты 79 земельных участков. Из них 14 – наделы, которые занимают рынки. Всем собственникам на законных основаниях будет выплачена компенсация, в настоящее время производится оценка имущества. Сегодня на месте уже бывшей «барахолки» полным ходом проводятся демонтажные и строительные работы, освоение территории идет семимильными шагами. По замыслу специалистов, на реконструируемом участке улицы Северное кольцо от ул. Москвина до ул. Бокейханова протяженностью 1,9 км будет построен транспортный коридор с 10 выделенными полосами, из которых для транзитного транспорта предназначены 4 полосы, как и для движения на местных проездах. Две полосы будут выделены для автобусов. Для удобства пешеходов будут сооружены 5 надземных пешеходных переходов. И, разумеется, удобные и просторные паркинги. Впечатляет и ширина тротуаров – по 3 метра каждый. Кстати, такой же комплексный подход будет вскоре осуществлен и в западном направлении, в частности на международной трассе Алматы–Бишкек совместно с МТК и акиматом Алматинской области. Все это приобретает особую актуальность в свете чрезмерной транспортной загруженности, которую испытывает город. В большинстве случаев, по причине транзита иногородних и областных авто, алматинцы и гости города тратят значительное время на передвижение. Метро отчасти разгрузило автодороги, но пока не полностью. В этом году будут введены в строй еще две станции. В перспективе ветка подземки будет протянута до границ с Алматинской областью. Для полноценного функционирования городу нужны современные широкие и удобные транспортные коридоры, одним из которых и должен стать вышеупомянутый отрезок Северного кольца. Работа в этом направлении будет усилена и в связи с недавней прирезкой территории 23 200 га, которая стала самой масштабной за всю историю Алматы.  Бесспорное преимущество Тем временем в мегаполисе продолжается большая работа по трансформации рынков в более цивилизованную форму.  Многие торговцы со стихийных точек уже переехали на новые места и теперь работают в комфортных условиях, где летом нежарко, а зимой не холодно. Торговые центры способны предоставить арендаторам и бесперебойную подачу электроэнергии, и качественный Интернет, что на нелегальных рынках было попросту недоступно. На сегодняшний день, по предварительным расчетам, на альтернативные рабочие места было перемещено свыше 5000 торгующих. Для тех же, кто предпочел не оставлять «насиженные места», а таковых оказалась почти тысяча, были предоставлены торговые места на свободных территориях рынков, расположенных вдоль Северного кольца. Кроме того, Управлением предпринимательства с каждым торговым предприятием был обговорен вопрос относительно возможности предоставления каких-либо временных преференций. К чести последних, практически все руководители данных объектов откликнулись на сложившуюся ситуацию и предоставили различные преференции (от одного до трех месяцев без арендной платы). Предприниматели как люди, знающие толк в выгоде, не замедлили оценить преимущества новых условий. Ведь ни для кого не секрет, что на пресловутой «барахолке» царила непростая криминальная обстановка, не соблюдались санитарные, противопожарные нормы, нарушалось миграционное законодательство. Не более утешительной выглядела и статистика по различным заболеваниям – процент выявленных недугов у так называемых самозанятых, большинство из которых являются выходцами из других регионов и сопредельных государств,  выше общегородского в разы. Топ-список недугов возглавили туберкулез и онкология. К цивилизованному рынку Впрочем, действия городских властей по модернизации торговых рынков направлены на улучшение условий для всех участников процесса торговли – как продавцов, так и непосредственно покупателей. Ведь если раньше жители Алматы предпочитали ходить за продуктами на Зеленый базар, а за одеждой – на «барахолку», то сейчас ситуация изменилась. Средний класс предпочитает посещать торговые центры: здесь комфортно, имеются удобные подъездные пути и парковка, можно расплачиваться карточкой. Качество одежды и других товаров в магазинах действительно хорошее, а цены иногда даже ниже, чем на базарах. И это понятно: ведь с ТРЦ работают сетевые игроки, у которых транспортные расходы ниже за счет больших объемов. Ну, и основное – в ТЦ безопасно.  Так, по проведенному социологическому опросу, из опрошенного населения 26,9 процента покупают товары на «барахолке», а в торговых центрах и домах этот процент составляет 54,9 процента. Если обратиться к официальной статистике, можно отметить, что при ежегодном увеличении розничного товарооборота доля торговли на торговых рынках снижается. Так, в 2011 году доля торговли на рынка в структуре розничного товарооборота составляла 20,8 процента, а в 2013 году – 19,4 процента, при этом в денежном эквиваленте снижение объема торговли незначительно (2012 год – 265,9 млрд тенге, 2013 год – 265,3 млрд тенге). С каждым годом население все больше и больше переходит к цивилизованной торговле. Помимо покупок в торговых центрах и супермаркетах, сегодня население все активнее использует Интернет и мобильные приложения для покупки товаров. Процент алматинцев, которые используют данный способ покупок, по данным соцопроса, составляет порядка 10 процентов населения города, и данная цифра будет расти, ведь в Интернете можно приобрести товары по оптовым ценам и даже ниже. В целом население города поддерживает проводимую работу по модернизации торговых рынков. За последние годы наблюдается тенденция увеличения числа покупателей в супермаркетах и торговых центрах. Не стоит забывать и о требовании об использовании POS-терминалов в каждой торгующей организации — это позволит увеличить торговлю с помощью платежных карточек, ведь только в Алматы на конец 2013 года выпущено 7 млн 360 тысяч платежных карточек. К мировым стандартам Несмотря на это, по обеспеченности качественными торговыми площадями на 1000 человек Алматы все еще отстает от таких городов России и Европы как Екатеринбург, Уфа, Казань, Варшава, София и албанская Тирана. Так, если в Алматы на 1000 человек приходится чуть более 200  кв. м, то в Варшаве – более 800 кв. м на 1000 человек. Но это вовсе не означает, что рынок предоставления торговых услуг стоит на месте и не приспосабливается к новым реалиям. Так, в этом году была открыта первая очередь VILLA Boutiques & Restaurants, заканчивается реконструкция первого в городе торгового центра «Зангар», запланировано открытие самых крупных на сегодняшний день в городе ТРЦ – «Мега парк» и «Достык Плаза». Среди ряда настоящих и ожидаемых выгод нельзя не отметить положительное влияние модернизации рынков на экономику города. Это в первую очередь увеличение налоговых поступлений, пенсионных и социальных отчислений. Благоприятным образом это отразится и на улучшении качества реализуемого товара. Мы все знаем, что на территории рынков и рядом с ними реализуется большое количество сомнительной контрафактной продукции, то есть товара, который не соответствует тем или иным нормам, что в свою очередь чревато такими негативными последствиями, как аллергии, пищевые отравления и т.д. Вместе с тем стоит отметить, что данная реформа была продиктована не только городскими чаяниями, но и инициирована на самом высоком уровне и наделена стратегической подоплекой в рамках реализации Послания президента РК «Казахстан – 2050» по модернизации системы градостроительства мегаполисов и улучшения социально-экономических условий в городе Алматы. Мнение горожан и гостей Алматы Марат АДАЕВ, житель мкр. «Өжет»: –  Не надо бояться сноса, нужно активно продолжать начатую работу. Те, кто громче всех кричит против этого, глубоко заблуждаются, что мы будем сидеть в этой грязи вечно. Мы видим большие ТЦ в центре нашего города и радуемся, что теперь будут такие же и на окраине. Мы сможем жить без барахолки. И не стыдно будет перед гостями из-за рубежа, что у нас такая грязь из-за этих барохолок. Камила ДАНИЯРОВА, горожанка: – Когда говорят, что цены на барахолке ниже, – это миф. Цены ниже только у оптовиков, а в остальном точно такие же цены, как в торговых домах среднего уровня типа «Асыл», «Аксай» и «Алма», что на обувь, что на одежду, что на домашнюю утварь. Смешно, даже китайские флешки и карты памяти в контейнерах стоят дороже, чем в фирменных магазинах. Кто не верит – сходите и посмотрите. Талгат КАЛИЕВИЧ, житель Турксибского района: – Нужно убрать эту барахолку и перевести всю торговлю в нормальные супермаркеты, с системой видеонаблюдения, с теплыми примерочными, чистыми и широкими проходами. Сделать нормальные парковки, тогда и люди туда потянутся. А по ценам – в новых магазинах все то же самое и даже лучше. И за те же деньги будут созданы условия и для продавцов, и для покупателей. Ислам БАРАКОВ, житель поселка «Заря Востока»: – В последнее время с появлением современных гипермаркетов за одеждой на барахолку можно и не ходить. На барахолке можно только технику или посуду покупать, но никак не одежду, у всех все одно и тоже. Поддерживаю, что обустроить рынок надо таким образом, чтобы остался восточный колорит.  Но при этом безопасность, чистота и культура были на высоком уровне, чтобы кроме нас и туристы могли бы здесь насладиться приятным и полезным времяпрепровождением. Сергей ПРОКОПОВИЧ, пенсионер: –  Барахолка – это рассадник криминала, незаконных мигрантов. Туда даже заходить стало страшно в последнее время. Не надо ждать, когда эта пороховая бочка полыхнет!  Наталья ЛАПИНА, горожанка: – О переносе рынков предупредили несколько лет назад, а так преподносят, будто утром сообщили, а после обеда уже съезжать надо. Директора рынков тоже, как всегда, себя ведут: деньги берут, про ликвидацию рынка – молчок! Вот их надо наказывать, ведь это из-за них страдают простые торговцы. Канат САРСЕНОВ, предприниматель: – Я, как бизнесмен, считаю, что реконструкция барахолки даст новый импульс малому и среднему бизнесу города. Это новые рабочие места, дополнительные вливания в бюджет города. И налаживание новых торгово-экономических отношений. Куаныш ЖАНИБЕКОВ, юрист: – По результатам проведенных проверок правоохранительных органов, половина работников рынков – иностранные граждане. В большинстве случаев иностранные граждане трудятся незаконно. В связи с этим на рынках сложилась острая криминогенная ситуация. Поэтому необходимо создать полноценные юридические консультационные пункты, организовать на рынках прием документов для регистрации прямо на месте. Алтай СУРАНШИЕВ, предприниматель: – Я, как частный торговец, поддерживаю программу по модернизации рынков и благоустройству прилегающей к ним территории. Они должны быть удобными для продавцов и покупателей.  Возведенные объекты должны полностью соответствовать всем стандартам современного торгового центра с автопаркингами.  Олег Латунский



Источник: Сайт газеты «Литер»