Заказчик отрицает, что микрорайон «Шапагат» в Караганде строится с нарушениями

Ни одну из претензий, предъявленных ГАСКом и Комитетом по делам строительства, он не признал. Заказчик уверят, что проверку государственные ревизоры провели «на глазок». Жаксылык Шалабеков прокомментировал официальное заявления министерства регионального развития о некачественном строительстве домов в бывшем микрорайоне «Бесоба», а ныне «Шапагат». Первое касается непосредственно чиновников. Вопреки законодательству, местные власти заселили людей в пятую блок-секцию, когда она еще не была достроена. - На момент посещения проверяющими микрорайона «Шапагат», люди, которые получили квартиры, там не проживали, – заявил руководитель отдела строительства Жаксылык Шалабеков. – Люди были не удовлетворены уровнем ремонта. Бюджет не может себе позволить евроремонт. У нас на стадии проектирования все это просчитывается. Стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 90 тысяч тенге. Поэтому люди стали делать ремонт. Они ставили новые двери, клали кафель, напольную плитку… Потому что это уже их жилье, хотя документы они на руки не получили. Но есть политическое решение. Вторая претензия касается материала, из которого построены стены домов и их отделки. Проверяющие выяснили, что вместо кирпича строители использовали более дешевые шлакоблоки. А отделку сделали не из декоративного кирпича, как было указано в проекте, а из керамогранита. Это позволили снизить себестоимость строительства. - Да, отделка фасада здания, строящегося жилого комплекса «Шапагат», по проекту предусмотрена из керамического кирпича, – подтвердил чиновник. – Нами было внесено изменение только в части замены кирпича на керамогранитную плитку. Естественно, с прокладкой слоя утеплителя со всеми направляющими и элементами крепления. Стоимость одного квадратного метра керамогранита с применением утеплителя и работы стоит дороже, чем один квадратный метр керамического кирпича. По словам заказчика, на керамогранит решили перейти по нескольким причинам. Во-первых, из-за холодной зимы, когда шло строительство. Поскольку так называемые «мокрые» работы нельзя вести при температуре минус 20 и ниже. А, во-вторых, потому что, по словам Жаксылыка Шалабекова, это «сказывалось и на темпах работы». Получается, строители попросту не успевали сдать дома к обещанному сроку. - В части использования шлакоблоков, я не знаю, о чем идет речь, – сказал глава отдела строительства. – Потому что заполнение внутренних стен у нас по проекту было предусмотрено из газоблоков. Эти же газоблоки у нас и остались. А отличие их от шлакоблоков, я думаю, проверяющие должны знать. Третье нарушение, которое было выявлено, касается технического этажа. В проекте он был, а н самом деле его не построили. Зато сделали вентилируемую кровлю, что тоже противоречит проекту строительства микрорайона «Шапагат». - Да, технического этажа нет. Он представляет собой помещение высотой 2,4 метра, где проектом не предусматривалась инженерных коммуникаций. Единственно, там размещается машинное отделение и все. Это помещение – дополнительная нагрузка на конструкцию здания. Мы не преследовали цель экономии, поверьте мне! А что касается вентилируемой кровли, то ее сделали вместо технического этажа. А все потому, что, по словам чиновника, «этот проект активно применялся при строительстве первых ипотечных домов. Он уверяет, что «здесь никаких нареканий нет». Интересно, что вентилируемую кровлю сделали еще до нового года, а изменения в проект внесли только в конце марта. Все документы отправили на согласование в комитет по делам строительства. Но их пока не утвердили. Но самое серьезное нарушение – это то, что в блок-секциях номер 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11 ревизоры увидели прогибы монолитных плит перекрытия сверх допустимых нормативов. Причем в одних и тех же местах. Это может привести в разрушению конструкций дома. - Я знаю, что это заключение было сделано визуально, - бросил камень в огород проверяющих из комитета по делам строительства Жаксылык Шалабеков. – Я не хочу никого обвинить в отсутствии зрения, но как можно визуально определить, что эта плита прогнулась? Даже я при своем большом опыте работы не стал бы таких заявлений делать! Так вот после этого замечания служба технадзора с привлечением аттестованных экспертов и с использованием последний оптико-измерительных приборов провела замеры. По их результатам прогиб многоопытных плит перекрытия согласно СНиПу находится в допустимых пределах. СНиП предусматривает допустимый прогиб до 3 см. У нас прогиб составляет где-то 2,2 см. То есть мы даже не достигли критической отметки. Прогиб находится в допустимых пределах! Елена Ульянкина



Источник: Сайт газеты «Новый вестник»