Мажилис одобрил законопроект, снимающий ограничения по категориям лиц для выдачи жилищных займов за счет долгосрочных бюджетных кредитов

Цель законопроекта развитие системы жилищных строительных сбережений, путем обеспечения возможности:

- участия жилищных строительных сберегательных банков в государственных программах по развитию жилищного строительства;

- выдачи предварительных жилищных и промежуточных жилищных займов за счет долгосрочных бюджетных кредитов широким слоям населения;

- изменение срока с 5 лет до 3 лет, по истечении которого вкладчик имеет право на получение премии государства.

«В действующей редакции Закона предусмотрено, что предварительные и промежуточные займы за счет бюджетных средств могут предоставляться только определенным категориям граждан. Это молодые семьи, государственные служащие, работники бюджетных организаций и государственных предприятий.  Для того, чтобы такие займы могли предоставляться широким слоям населения такое ограничение предлагается исключить», - отметил Серик Нокин.

Таким образом, все граждане Казахстана могут принять участие в Программе жилищного строительства на 2011-2014 годы, а также в разрабатываемой новой Программе «Доступное жилье-2020».

Действующим Законом предусмотрено, что при расторжении договора о жилстройсбережениях участник системы жилстройсбережений вправе получить премию государства только в том случае, если он накапливал их не менее 5-ти лет.

По словам Серика Нокина, для повышения привлекательности накопления жилстройсбережений предложено снижение этого срока с пяти лет до трех лет. Срок 3 года предложен аналогично сроку накопления, при котором участник получает премию государства, если берет жилищный заем. Предлагаемое изменение несет в себе существенные преимущества для участника системы. При расторжении договора о жилстройсбережениях участник системы будет вправе получить накопленные сбережения с учетом премии государства, если срок накопления составлял не менее 3-х лет.

Для защиты прав потребителей участников системы жилстройсбережений в законопроекте предложена новая норма. Если клиент вернет заем в течение 14 календарных дней с даты получения займа, то за ним сохранится право на премию государства, если срок накопления его сбережений в системе составлял более 3-х лет.

В рамках законопроекта из понятий «предварительный жилищный заем», «промежуточный жилищный заем» исключается требование по заключению отдельного договора.

Данные изменения позволяют жилстройсбербанкам организовать процедуру рефинансирования предварительных и промежуточных займов без дополнительного оформления договора по предоставлению жилищного займа.

Для клиента данное изменение исключает необходимость повторного подтверждения платежеспособности, переоформления договоров банковского займа, перерегистрации залогового обеспечения, переоформления страховых полисов.

В результате значительно сократится количество собираемых документов для получения жилищного займа, и соответственно, время на его оформление.

«В законопроекте предложено осуществление переводных операций по поручению не только физических, но и юридических лиц. Дополнена возможность открытия и ведения банковских счетов юридических лиц», - сказал С. Нокин.

В ходе обсуждения законопроекта в Мажилисе депутатами внесен ряд поправок редакционного характера, обеспечивающих устранение внутренних противоречий, восполнение пробелов правового регулирования или уточнение формулировок редакции проекта закона.

Всеми постоянными комитетами Мажилиса Парламента РК представлены в целом положительные заключения.