Согласно принятой программе почти каждая казахстанская семья сможет иметь свое жилье

– Вокруг жилищного строительства, строительства крупных предприятий будут развиваться строительная индустрия, металлургия, обрабатывающая промышленность, – сказал Лидер Нации.

– Создаются многочисленные возможности для появления новых молодых бизнесменов. Они не должны упустить такой шанс, – добавил он.

Кроме того, президент неоднократно ставил акцент на необходимости обеспечения населения жилплощадью.

В этой связи Главой государства было дано поручение правительству разработать и принять программу «Доступное жилье–2020». В начале недели правительство отрапортовало о принятии этого документа. Проект программы охватывает широкий диапазон параметров жилья, его строительства и оплаты. Стоит отметить, что первостепенным приоритетом в рамках государственной поддержки станет строительство доступного жилья площадью до 75 кв. метров при стоимости до 100 тысяч тенге за 1 кв. метр.

Не секрет, что заработок казахстанцев не позволяет по первому желанию приобрести необходимую недвижимость. Для этого существует множество вариантов, среди которых ипотека и накопительная схема. Согласно программе «Доступное жилье–2020» в Казахстане, предпочтение будет отдаваться в пользу сберегательной системы. К тому же, по заявлениям председателя Агентства по делам строительства и ЖКХ Серика Нокина, важным фактором доступности являются размеры среднемесячных платежей покупателей жилья.

– На примере квартиры площадью 40 квадратных метров видно, что среднемесячная плата составит от 30 до 50 тысяч тенге, – сказал зампред по делам строительства.

По его словам, это гораздо меньше среднемесячного платежа по ипотеке. К примеру, за аналогичную квартиру ежемесячный взнос колеблется у отметки в 86 тысяч тенге. Кроме того, государственная поддержка системы жилищных строительных накоплений открывает дополнительные возможности для молодых семей. В течение 3–3,5 лет денежные средства будут накапливаться, после чего банком будет предоставлен заем сроком до шести лет. При этом ставка составит 5 процентов годовых, а ежемесячная плата за аренду будет около 50 тысяч тенге.

Но, несмотря на преимущества накопительной схемы, полного отказа от ипотеки не последует. Одно из самых перспективных направлений программы «Доступное жилье – 2020» – развитие строительства арендного жилья по линии Казахстанской ипотечной компании. Примечательно, что по этому направлению планируется возведение жилых площадей до 530 тысяч кв. метров в год. Не останутся без внимания те категории граждан, кто не первый год, а может и десятилетие, стоят в очереди. Программа предусматривает строительство арендного жилья для очередников. По планам начиная с 2014 года будет строиться по 275 тысяч кв. метров жилья ежегодно.

Еще один аспект, предусмотренный документом, – строительство жилья для малообеспеченных людей. Строительство жилья 4-го класса как раз направлено на участников и инвалидов Великой Отечественной войны, социально уязвимые слои населения. Также этот класс квартир распространятся на государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих и граждан, которые имеют единственное жилище, признанное аварийным.

Вопросы ветхого и аварийного жилья давно беспокоят не только руководство страны. На решение этих вопросов в рамках данной программы будут реализованы пилотные проекты по сносу аварийного жилья. Стоит отметить, что при  разработке проектов сноса казахстанские специалисты использовали зарубежный опыт. Проекты планируется воплотить в жизнь в Астане и Мангистауской области.

Не менее значимым направлением программы является поддержка индивидуального жилищного строительства. Так, до 2020 года планируется ввод около 28 млн кв. метров индивидуального жилья, что в среднем составляет 30 тысяч домов в год.

Разумеется, что для любого строительства необходимы хорошие стройматериалы, качество которых в последнее время оставляет желать лучшего. В этой связи промышленность строительных материалов является основной материальной базой. Для реализации масштабной застройки жилья во всех регионах страны необходимо развитие строительной индустрии, обеспечение земельными участками и инженерно-коммуникационной инфраструктурой.

Согласно информации Министерства  индустрии и новых технологий РК, за прошедшие два года производство строительных материалов выросло в 1,5 раза и  в 2011 году составило 245 млрд тенге. На сегодня существует реальная цель с комплексом мер, которые  направлены на достижение 80-процентного присутствия отечественных материалов к 2014 году и обеспечение реализуемых государственных программ. При этом к 2020 году доля отечественного производства может вырасти с 65 процентов до 90. Глава Министерства индустрии Асет Исекешев на заседании правительства говорил, что на сегодня наибольшая доля и имеющиеся производственные мощности в Казахстане позволяют покрывать потребности страны в таких ключевых материалах, как цемент, арматура, металлические трубы, раковины, кирпичи и изделия из бетона.

По словам Исекешева, была проведена огромная работа по изучению опыта других стран в деле строительства качественного жилья по сносной цене. В частности, казахстанские строители наблюдали за технологией строительства в странах Таможенного союза и в Германии. Программа «Доступное жилье – 2020» учла все тонкости заграничной стройки, согласно ее плану в Казахстане будут внедряться технологии крупнопанельного домостроения и сборно-каркасного строительства.

Результатом реализации программы «Доступное жилье» с 2013 по 2020 год должна стать сдача в эксплуатацию 63 млн кв. метров нового жилья. При этом число семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, должно составить около 1 млн семей. По завершении программы 35 млн кв. метров вторичного жилья должны будут пройти процесс модернизации. К 2015 году объем строительства жилья по линии Жилстройсбербанка необходимо довести до 530 тысяч кв. метров,  или более 6,5 тысячи квартир ежегодно.

Андрей ВЕРМЕНИЧЕВ, Алматы