Основной целью Жилстройсбербанка должно являться повышение доступности жилья, а не получение прибыли от завышенных процентных ставок - депутат

Однако, по словам мажилисмена, в системе жилищно-строительных сбережений назрел ряд проблем. Согласно закону РК «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан» минимально необходимый размер накопленных денег должен быть не менее 50% от договорной суммы. В связи с этим возникают случаи, когда получаемый гражданами доход не позволяет им накопить 50% договорной суммы в среднесрочном периоде, либо когда клиенты, досрочно накопившие необходимую сумму, вынуждены ожидать срок выполнения обязательств, указанного в договоре. В таких случаях банком может быть предоставлен промежуточный или предварительный жилищный займы. Но ставки по данным займам в Жилстройсбербанке выше по сравнению со ставками по ипотеке в банках второго уровня:

- годовая эффективная ставка по предварительному жилищному займу - до 15,5%;

- годовая эффективная ставка по промежуточному жилищному займу - до 18,3%.

Эффективная ставка вознаграждения по жилищным займам в рамках тарифных программ составляет от 3,7% до 5,4%. Таким образом, разница между процентными ставками по жилищным займам в рамках тарифных программ и предварительным (промежуточным) жилищным займам составляет более 10 процентных пунктов.

Основной целью Жилищного строительного сберегательного банка должно являться повышение доступности жилья для простых граждан, а не получение прибыли от завышенных процентных ставок.

Также требует пересмотра система начисления премии государства. Сейчас максимальная сумма поощряемая премией государства составляет 200 МРП или около 323 600 тенге, вкладчик максимум может получить от государства 64 720 тенге. То есть нет разницы, накоплено 350 тысяч тенге, или 1 миллион, премия будет одинаковой. Такой механизм не стимулирует граждан к накоплению.

Глава государства в своем Послании народу Казахстана отметил, что средства Национального фонд РК возможно вкладывать также в собственную экономику. Сейчас размещение активов Национального фонда осуществляется в финансовые инструменты, обращающиеся на зарубежных финансовых рынках, доходность по которым довольно низкая. Целесообразнее использовать часть средств Национального фонда для кредитования собственного населения. Во-первых, это позволит многим гражданам приобрести жилье за счет дешевых займов с процентной ставкой на уровне инфляции (6-8%). Во-вторых, придаст очередной импульс развитию строительства и смежных отраслей экономики. В-третьих, обеспечит доходность активов Национального Фонда.

Исходя из вышеизложенного, депутат просит Премьер-министра рассмотреть ряд предложений:

1) снизить минимально необходимый размер накопленных денег для получения жилищного займа (% от договорной суммы) до 25%;

2) снизить процентные ставки по промежуточным и предварительным жилищным займам;

3) изменить систему исчисления размера премии государства, привязав ее к общей сумме накоплений в процентном отношении;

4) при формировании республиканского бюджета на 2013-2015 годы рассмотреть возможность предоставления целевого займа Жилищному строительному сберегательному банку Казахстана за счет средств Национального Фонда РК по низкой процентной ставке для выдачи промежуточных или предварительных жилищных займов населению по ставкам процентов на уровне 6-8%.

«Мной подготовлен законопроект о внесении изменений в Закон Республики Казахстан «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан». Данный законопроект предполагает увеличение расходов республиканского бюджета в части выплаты премий государства. Надеюсь, на положительное заключение Правительства. Ответ прошу предоставить в сроки, установленные законодательством Республики Казахстан»», - сказала Турсунбек Омурзаков.