Дай миллион!

– На этом этапе стоимость жилья составляет 850 долларов за квадрат, – признался собеседник. – Сейчас мы заключаем договор об инвестировании. Когда будет построен цоколь и два нижних этажа, мы сможем по закону претендовать на получение лицензии на разрешение привлечения средств дольщиков. И тогда жилье будет продаваться по 1 200 долларов.

Между тем, как оказалось, к этой лазейке, прибегли и другие строительные компании. Среди них есть и крупные застройщики.

– Я внимательно изучила юридическую подоплеку этого вопроса, – говорит юрист Айнур Садыкова. – Застройщик действительно может заключать договоры об инвестировании. И это законное право обоих субъектов. Конечно, можно следующим шагом издать закон «Об инвестировании», но тогда строительные компании смогут привлекать деньги, к примеру, договором займа с натуральной компенсацией. До тех пор пока будут люди, готовые верить обещаниям застройщика, этот бизнес будет процветать.

Однако не исключено, что возможность привлечения средств инвесторов из числа обычных граждан – благо для рынка. Именно долевое строительство вызвало настоящий строительный бум. Лицензирование долевого строительства привело к тому, что возведение нового жилья почти прекратилось. А это неминуемо рано или поздно вызвало бы ажиотажный рост цен на недвижимость.

Алан ИСАЕВ, Астана