Жители Шахтинска объединились для самообороны

Жители Шахтинска дают отпор судебным исполнителям, которые выставляют их на улицу. Сегодня по всей области массово лишают квартир «самовольных» жильцов – тех, кто в лихие девяностые без документов переехал в брошенные квартиры и благодаря которым жилфонд удалось уберечь от разрухи. Люди понимают, что поступают с ними несправедливо. Но никому, кроме шахтинцев, еще не пришло в голову объединиться, чтобы совместными усилиями защитить свои интересы. Бессрочное право Движение выселенцев начала местная активистка Любовь Коваленко. Ее пожилую маму выгоняют из квартиры. Напрасно она несколько лет ходила в отдел ЖКХ, пытаясь оформить квадраты на себя. Чиновники регулярно теряли ее документы и дело не двигалось с мертвой точки. А теперь объявился старый хозяин. Потребовал жилье назад. И суд ему жилплощадь вернул. Несмотря на то, что тот никак не участвовал в сохранении недвижимости. Когда в тяжелые времена экономического кризиса останавливалась ТЭЦ, возле подвальной трубы с паяльной лампой не дежурил, за общий ремонт дома ни копейки не платил. Однако суд на эти обстоятельства внимания не обратил. И решил незаконную жилицу выселить. Людмила Георгиевна сначала попыталась решить проблему собственными силами. Пошла по адвокатам. Но никто не брался ей помочь, объясняя, что дело заведомо проигрышное. Суды завалены исками по квартирным спорам. И недобросовестные собственники практически всегда выигрывают. Часто даже сами в суд не являются, поручая представлять свои интересы посредникам. Бывает, нынешний жилец получает повестку: акимат подает в суд на старого хозяина, чтобы лишить его прав. Человек уже начинает верить в лучшее: наконец-то кончились его мытарства, теперь-то уж точно документы в акимате не пропадут и квартиру навсегда закрепят за ним. Однако, придя в назначенный день на заседание, узнают, что все еще хуже, чем было. Старый владелец успел подсуетиться, за считанные дни восстановил все документы на квартиру, аннулировал отказную в пользу государства, которую собственноручно когда-то написал. И уже даже успел жилплощадь продать. В итоге в суд приходит представитель покупателя, который требует немедленно выселить жильца. Все удивляются, каким образом совершенно посторонний человек рискнул приобрести недвижимость, даже ни разу на нее не взглянув. Однако нашу Фемиду это странное обстоятельство не смущает. Потому что право собственности в нашей стране бессрочное. Поняв, что в одиночку с системой не справиться, Любовь Георгиевна начала искать собратьев по несчастью – таких же выселенцев, как ее мама. Открыла электронный справочник по судебным делам и быстро составила длинный список из фамилий и адресов. Говорит, что хотела задействовать также выселенцев из Караганды, Сарани и Абая. Но на соседние города просто не хватает времени и сил. Поэтому пока воюют только шахтинцы. Под обращениями к председателю верховного суда Кайрату Мами сейчас подписываются более трех десятков человек. «Нам терять нечего!» Выселенцы уже получили первый, неутешительный, ответ – от исполняющего обязанности председателя областной апелляционной коллегии Альжикова. В нем сказано, что во всем виноваты местные чиновники. Во время кризиса середины девяностых они делали все, чтобы укомплектовать брошенные многоэтажки и предотвратить их разрушение. При этом обещали новым жильцам оформить ордера на них в том случае, если те восстановят квартиры за свой счет. Однако за десять лет так ничего и не предприняли. В общем, получается, как всегда: терял документы и бездействовал акимат, а страдают теперь рядовые граждане. Это, конечно, не хорошо. Однако гражданский кодекс ничего по поводу этических норм не говорит, зато отмечает, что «собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения». «Полученный ответ содержит общеизвестную информацию и по своей сути подтверждает наши доводы, – возмутились выселенцы в своем повторном обращении в верховный суд. – …Какая конкретно законодательная норма разрешает собственнику устраниться и не совершать определенные действия по сохранности и безопасной эксплуатации своей собственности на протяжении многих лет?  …Мы, граждане правового государства, в непростое для нашей страны время сохранившие и восстановившие жилой фонд города, требуем справедливого правосудия». - Сейчас у нас происходит массовое выселение, – говорит Любовь Коваленко. – Но мы этого не допустим. Мы будем препятствовать. Завтра придут за каждым из нас. Поэтому надо держаться вместе. Пусть приходят выселять хоть с полицией. Нам терять нечего. Пусть нас побьют. Зато мы покажем себя. Подарок к 8 марта Первой выселенцы защитили 70-летнюю бабушку. Накануне международного женского дня Екатерину Первак должны были выгнать из квартиры. Пенсионерка восстановила ее в лихие девяностые и прожила в ней 17 лет, добросовестно оплачивая коммунальные услуги. А теперь она может стать бомжем. Идти бабуле некуда. До 1997 года она жила в соседнем микрорайоне, в доме, который признали аварийным.  Коммуникации отрезали, все соседи разъехались. Пенсионерка держалась до последнего. Но в итоге тоже вынуждена была искать себе новое жилье. В акимате ей объяснили, что она может заселяться в любую брошенную квартиру, каких тогда по городу было множество. Бабушка так и сделала. - Я заселилась, – рассказывает Екатерина Сергеевна. – Квартира была ужасно запущенная, полуразрушенная. Прежним хозяином был одинокий безногий инвалид, который умер. Потом в ней жил другой инвалид. Он тоже умер, соседи его хоронили. Я три месяца ее ремонтировала, работала в респираторе. Иначе там невозможно было находиться из-за смрада. Приведя недвижимость в порядок, бабушка попыталась оформить ее на себя. Но, опять же, безрезультатно. Документы бесследно исчезали. Чиновники только разводили руками. И только пару лет назад все-таки пообещали помочь. Юрист акимата, наконец, пошел в суд. А там вдруг объявился гражданин, который предъявил документ, подтверждающий, что он купил квартиру еще в 1992 году у первого владельца-инвалида. Более 20 лет гражданин о своей покупке не вспоминал. А когда акимат попытался лишить его права собственности, начал активно действовать. Во время судебного процесса он еще обещал, что позволит Екатерине Сергеевне дожить на старом месте, сколько ей осталось. Но когда получил решение в свою пользу, передумал, потребовав выселить бабушку немедленно. Екатерина Сергеевна уже начала собирать в авоську самые необходимые вещи. Поскольку на дворе стояли морозы, думала устроиться до весны в холле акимата. Однако до такого позора дело пока не дошло. На старушку вышла Любовь Коваленко. Она собрала других выселенцев. И когда 7 марта к Екатерине Сергеевне пришли судебные исполнители, к бабушкиной квартире тут же подтянулась толпа защитников. Судебные исполнители доказывали, что погода на дворе самая подходящая для выселения, а потому пенсионерка может отправляться на все четыре стороны. Но люди требовали немедленно предоставить ей другой жилье или оставить в покое. Получился скандал. Общими усилиями квартиру Екатерины Сергеевны отвоевали. А ровно через неделю судебные исполнители вернулись. Но их снова ждали. Еще больше народу встало на защиту бабушки. Полтора часа выселенцы держали оборону. Екатерине Сергеевне стало плохо с сердцем, “скорая” увезла ее в больницу. Но группа поддержки не разошлась. Людей больше всего возмущал тот факт, что пенсионерку выгоняли на улицу. О предоставлении ей хотя бы временного жилья никто не заикался. Судебные исполнители настаивали на том, что на дворе уже весна, а значит условия вполне пригодные для выселения. Народ поднял их на смех. Выселенцы говорят, что на улице жить не хотят, а больше идти им некуда. Поэтому за каждого будут стоять горой. Таких, как Екатерина Сергеевна, в городе-спутнике десятки человек. Пенсионеры, матери-одиночки, дети-сироты – всех их лишают жилья. Никто на улице не останется? - Мы никого не бросаем в беде, – заверил журналистов аким Шахтинска Александр Аглиулин. – Даже где-то нарушая закон о жилищных отношениях, мы в любом случае жилье предоставляем таким людям. На улице никто не остается. Да, есть нормы закона: собственник, само собой, предъявляет свои права. Да, мы проводим огромную работу: у нас сейчас порядка полутора тысяч заявлений имеется о переводе квартир в коммунальную собственность. В прошлом году мы увеличили количество юристов, которые занимаются процессами в суде. И здесь проблема не только в местной исполнительной власти. А в том, что судьи не справляются с потоком обращений от нас и от собственников. Поэтому процессы затягиваются. При массовой миграции населения более трех тысяч квартир было оставлено. Сегодня мы ежегодно закрепляем от трехсот и больше квартир за теми, кто получил жилье до 2009 года согласно справок с акимата и временных договоров найма. Но в связи с ростом цен на недвижимость – в нашем городе квартиры стоят порядка 30 тысяч долларов – само собой, появляются мошенники. Они находят собственников в ближнем или дальнем зарубежье. Обманным путем или договариваясь с ними, берут доверенность и приходят в суд. Мы  вместе со следственными органами ведем с этим борьбу. Уже выявляли поддельные договора найма и поддельные доверенности. Я как аким все держу на личном контроле. И, повторяю, ни один человек у нас на улице не остается. Говорю вам официально. При обращении человека, которого выселяют по суду, мы рассматриваем варианты: либо временного заселения – до того как за ним можно будет закрепить какое-то жилье, либо постановки его на очередь. Но люди обещаниям акима не верят. Потому что на деле все оказывается не так красиво, как звучит в интервью. Так, бабушке Екатерине Сергеевне акиматовские юристы предложили предъявлять иск к отделу ЖКХ: только суд может обязать чиновников выдать ей квартиру без очереди. А что же суд? Выселенные шахтинцы уже пытались там решить свои жилищные проблемы. Однако в исковых требованиях им отказывали.



Источник: Сайт газеты «Новый вестник»