Рост цен на квартиры с июля 2012 года по ноябрь 2012 года составил порядка 6%. Вместе с тем увеличилось количество сделок по покупке квартир через ипотечное кредитование. Обратная динамика наблюдается на рынке коммерческой недвижимости. Цены на коммерческую недвижимость снизились в среднем на 10% за тот же период. Цены на дома и участки практически не изменились.

Большинство экспертов и аналитиков в 2012 году предрекали снижение цен на недвижимость. Факторами такого понижения называли ввод в эксплуатацию нового жилья-эконом класса, решение проблем дольщиков, продажу залоговых объектов банков, высокие проценты ипотечного кредитования, макроэкономическую ситуацию в стране. По мнению специалиста, ситуация сложилась другим образом.

«Несмотря на все вышеперечисленные факторы понижения цен на недвижимость, спрос превысил предложение. На мой взгляд, 2012 год показал реальную проблему рынка недвижимости – это дефицит недвижимости эконом-класса», - подчеркнул Адиль Бигазинов.

«Думаю, что такая тенденция превышения спроса над предложением сохранится и в 2013 году. Я прогнозирую незначительное снижение цен в зимний период примерно на 3-4%. А с весны 2013 года и до конца года прогнозирую рост цен на 7-10%. Думаю, что в 2013 году рост цен на недвижимость составит примерно 7%», - отметил Адиль Бигазинов.

Спикер считает, что приобретать недвижимость в декабре уходящего года не самое благоприятное время, так как на рынке присутствует некий ажиотаж, который продлится до конца года. Как показывает риэлторская практика, самое благоприятное время для приобретения недвижимости – февраль.

Ирина Лукичева