Депутат просит рассмотреть вопрос снижения первоначального взноса в "Жилстройсбербанк"

Июль 01
2015

Депутат просит рассмотреть вопрос снижения первоначального взноса в "Жилстройсбербанк"

С соответствующим депутатским запросом к премьер-министру Казахстана Кариму Масимову обратился мажилисмен Турсунбек Омурзаков. Он просит разобраться с высокими комиссионными сборами банка и суммой первоначального взноса, пишет корреспондент Today.kz. Депутат Омурзаков задался вопросом: обеспечивает ли ЖССБ реализацию государственной задачи по обеспечению широких масс населения доступным жильем. "Миссией "Жилстройсбербанка" Казахстана является обеспечение равного доступа широких слоев населения к системе жилищно-строительных сбережений. По состоянию на 1 июня 2015 года заключено 744 тысячи 607 договоров ЖССБ на сумму один триллион 617 миллиардов тенге. Сбережения вкладчиков составляют 271 миллиард тенге, а выделено 89 357 займов на сумму 385 миллиардов тенге", - отметил депутат. Одним из видов займа, предоставляемых ЖССБ, является промежуточный займ – таким видом займа могут воспользоваться клиенты, которые имеют 50 процентов от суммы, необходимой для улучшения жилищных условий, либо досрочно накопившие указанную сумму. Ставка вознаграждения по такому займу составляет 7,5 процента годовых, по прохождению срока накопления ставка составит пять процентов", - сказал Омурзаков. Механизм займа депутат предложил рассмотреть на условном примере – покупки квартиры стоимостью 100 тысяч долларов посредством займа в ЖССБ. Например, если квартира стоит 100 тысяч долларов и у клиента уже есть 50 тысяч долларов, ЖССБ оформляет займ на 100 тысяч долларов, при этом 50 тысяч долларов клиента банк разместит на депозите. "Таким образом, получается, что клиент берет свои же деньги в долг под проценты!", - объясняет мажилисмен. Также Турсынбек Омурзаков указал на комиссию, которую банк рассчитывает, исходя из общей суммы займа. "Кроме того, различные комиссии банка: комиссия за открытие счета, рассмотрение заявки, страхование недвижимости, титульное страхование, организация кредита, обналичивание за безналичный внешний перевод займа – также рассчитываются исходя из полной стоимости квартиры, несмотря на то, что 50 процентов составляют деньги клиента. Необходимо отметить, что отсутствует должное информирование клиента по факту рассмотрения комиссии на всю стоимость квартиры. В том числе, 50-процентный первоначальный взнос клиента, формируемый за счет собственных средств и для многих клиентов это становится неприятным сюрпризом в ходе оформления займа", - поясняет депутат. Он приводит в пример две программы ЖССБ и ипотеку в Народном банке, предлагая сравнить сумму переплаты. "В рамках тарифной программы "Бастау" переплата за квартиру стоимостью 100 тысяч долларов составит всего 3,1 миллиона тенге, однако ежемесячное погашение займа в первые три года составит около 320 тысяч тенге – такую сумму вряд ли можно назвать доступной для широких масс населения. По займу "Женгил", например, за квартиру 100 тысяч долларов клиент выплачивает примерно 132 тысячи тенге ежемесячно первые три года, а последующие шесть лет - 149 тысяч тенге. Переплата составляет 6,2 миллиона тенге. Для сравнения, если оформить ипотеку в Народном банке на ту же квартиру стоимостью 100 тысяч долларов с 500 процентным первоначальным взносом на те же девять лет, то ставка составит 13 процентов годовых. Ежемесячный платеж составит около 147 тысяч тенге, а переплата – 6,5 миллиона тенге. Таким образом, разница по переплате ЖССБ и банков второго уровня составит всего около 300 тысяч тенге. И у нас возникает вопрос: является ли показанная на условном примере разница в переплате между ЖССБ и БВУ всего 300 тысяч тенге достаточной для реализации государственной задачи по обеспечению широких масс населения доступным жильем? Просим рассмотреть вопрос снижения величины первоначального накопления населения для получения займов через ЖССБ", - отмечает Омурзаков.

today.kz