«Меркур Град» выкупит у «ПКС акимата Алматы» 87 квартир

ТОО «ПКС» завершило строительство вышеуказанных 14 жилых домов. В 14 домах были завершены 826 квартир, из них 240 квартир ТОО «ПКС» передало по акту приема-передачи ТОО «Меркур Град» для дальнейшей их передачи дольщикам ЖК «Меркур Град», при этом стоимость 240 квартир равна стоимости принятых 14 незавершенных домов, то есть - 2.088 млрд. тенге.

Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства, межведомственной комиссией, в целях обеспечения защиты прав обманутых дольщиков, 499 квартир в этих домах были распределены обманутым дольщикам недобросовестных застройщиков ТОО «Алматыинвестстрой», ТОО «Верный.kz», TOO «BS Group».

Оставшиеся 87 квартир стоимостью 1,033 млрд. тенге, построенные за счет бюджета, были предусмотрены для возврата затраченных на них бюджетных средств и могли быть предложены дольщикам ЖК «Меркур Град» по принципу «один дольщик - одна квартира», которые на основании договора, ТОО «Меркур Град» обязано было выкупить у ТОО «ПКС» в счет погашения затрат государства.

Однако, ТОО «Меркур Град» отказалось получить 87 квартир на условиях приобретения их по себестоимости на сумму 1,033 млрд.тенге, или передачи части незавершенного строительства 2-ой подочереди или передачи имеющихся активов в виде построенных инженерных сетей и сооружений (котельная, подстанция, резервуары и электросети) и начало инициировать различные действия с целью безвозмездного приобретения указанных квартир.

При переоформлении на ТОО «ПКС» земельного участка площадью 17 га, принадлежащего на праве аренды ТОО «Меркур Град», на котором располагаются 30 незавершенных жилых домов ТОО «Меркур Град» заявило, что Акт на земельный участок утерян. В процессе регистрации Актов ввода жилых домов в эксплуатацию в Департаменте юстиции выяснилось, что оригинал Акта на право собственности на земельный участок находится в качестве залога в АО «Казкоммерцбанк» по ранее заключенному кредитному соглашению.

Из-за неправомерных действий ТОО «Меркур Град» обманутые дольщики, не могли зарегистрировать права собственности на недвижимость, и только после вмешательства руководства города обременение в виде залога было снято по договоренности с банком.

23 декабря 2011 года было выявлено, что ТОО «Меркур Град» самовольно захватило 46 квартир, в частности, ТОО «Меркур Град» заключило дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам долевого участия и самовольно начало заселять своих дольщиков в квартиры принадлежащие ТОО «ПКС».

Таким образом, ТОО «Меркур Град» своими незаконными действиями нарушило права собственности ТОО «ПКС», охраняемое Конституцией Республики Казахстан.