Депутатский запрос Премьер-министру: ипотека по – прежнему остается в РК уделом немногих избранных

Ипотечное кредитование позволяет согласовать интересы населения - в улучшении жилищных условий, банков - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и государства, заинтересованного в экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения.

Одна из иностранных экспертных компаний проанализировала условия выдачи ипотечных займов в 60 государствах мира, в том числе и в Казахстане. Специалисты пришли к выводу, что самые оптимальные условия кредита на улучшение жилищных условий в Дании, а самые невыгодные – Туркмении. А Казахстан по доступности ипотеки оказался на 55-м месте.

При составлении рейтинга учитывалась средняя процентная ставка, платежи за открытие и ведение ссудного счета, стоимость жилья.

Так, например, при получении кредита на 20 лет средняя процентная ставка в Дании составляет всего 1,36%, переплата 114%. В Казахстане при аналогичной ситуации процентная ставка составляет 15,5%, а переплата по кредиту – 255%.

Стоит учесть и тот факт, что среднемесячный доход на душу населения в 2010 году составил в Дании 4 тысячи 334 евро, а среднемесячная зарплата казахстанцев в 2010 году составила 526 долларов или 368 евро. Таким образом, получается, что среднестатистический житель Дании тратит на ипотеку всего 13% ежемесячного дохода, в то время как среднестатистическому казахстанцу на ежемесячную выплату по ипотеке понадобится около 4-х усредненных зарплат.

Говоря о рейтинге в целом, можно придраться к возможно завышенной сумме кредита, найти еще какие-то недоговорки по условиям и прочему, по большому счету, все это не меняет основной сути вопроса – ипотека по – прежнему остается в Казахстане уделом немногих избранных. И даже господдержка казахстанцев в период кризиса, позволившая реструктуризировать имеющийся ипотечный кредит до 11 % годовых, не изменила в корне ситуацию с данным видом банковского займа в стране.

Ипотека должна быть, прежде всего, выгодной для населения, а уже потом - эффективной для банков.

Уважаемый, Карим Кажимканович, хотелось бы узнать позицию Правительства Республики Казахстан по данной проблеме и что на сегодняшний день сделано или делается для того, чтобы ипотечное кредитование в Казахстане стало доступным для широких слоев населения республики. Прошу Вас дать мне письменный ответ в установленные законодательством сроки».

Сауле Бапакова

Фото Сайлау Майлыбаева