Новости Казахстана

— Что сегодня для Астаны квартирные кражи, какое место среди других преступлений они занимают?

Светлана Абрашкина несколько лет назад заключила договор долевого участия с застройщиком, который обязался построить дом в заданные сроки. ТОО, которое строило дом, конечно, сроки затянуло, однако проблемным его не признали, достраивал жилой комплекс застройщик сам и через несколько лет передал Светлане в частную собственность ее квартиру. С актом купли-продажи хозяйка отправилась в ЦОН регистрировать право собственности на недвижимость. Однако в регистрации ей было отказано — оказалось, что на ее квартиру наложено обременение в виде ареста на основании решения суда и постановления судоисполнителя. Светлана, само собой, от такой новости, чуть не упала в обморок — как возможно, чтобы на принадлежащую ей по закону квартиру наложили арест? И что делать дальше, ведь арестованную квартиру не только невозможно зарегистрировать, ее нельзя продать и вообще, получается, она живет в ней «на птичьих правах». Собрав волю в кулак, дольщица начала выяснять, на основании чего было принято такое решение суда. В ее случае застройщик не выполнил налоговые обязательства перед государством. Но средств для погашения долга у него не было, поэтому судебные исполнители наложили арест на его движимое и недвижимое имущество. А поскольку единственное, что числилось за застройщиком, был строящийся ЖК, то он и попал под арест. Целиком. Светлана обратилась к адвокату, вместе с которым они составили иск в суд против ТОО-застройщика и Налогового управления своего района об освобождении имущества из-под ареста. Женщина выяснила, что никаких обязательств застройщика собственник квартиры в этом случае нести не может. Это подтверждают пункты 2, 3 статьи 12 Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве». Согласно им, денежные обязательства дольщика считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денег в соответствии с договором о долевом участии в жилищном строительстве. Это подтвердил и договор купли-продажи квартиры, и квитанция с указанием суммы оплаты. Ответчик — в данном случае застройщик с требованиями исца полностью согласился, поскольку свои обязательства перед Светланой он тоже выполнил (передал ей ее долю в доме в собственность). И на основании всех документов и показаний суд вынес решение в пользу женщины, то есть снял с имущества арест. После этого Светлана пошла ЦОН и зарегистрировала наконец свою квартиру.

Из письма: «В одном из супермаркетов города, расположенном по улице Абая, моему мужу был вручен выигрышный купон от «R. Club» (название изменено – ред.). Там же взяли все данные и мобильные контакты. В этот же день нам позвонили и сообщили, что мы стали обладателем приза и нам нужно явиться в назначенное время в офис для получения приза. Главное условие - прийти вдвоём с супругой и располагать временем в 90 минут.